Сделки с недвижимостью — это важный процесс, который все стремятся сделать максимально гладким. Однако, как показывает практика, не всегда все проходит без осложнений. Законодательство содержит более 60 различных оснований для приостановления учетно-регистрационных действий. В случае их выявления, государственный регистратор незамедлительно связывается с заявителем, информируя о необходимости устранить замечания. Если же заявитель игнорирует эти рекомендации или не укладывается в отведенные сроки, регистрация может быть приостановлена.
Ранее обжаловать такое решение можно было исключительно через суд. Однако с января 2026 года в России вводится новшство, позволяющее заявителям использовать досудебный порядок обжалования. Для жителей Кемеровской области - Кузбасса это означает возможность обращения в апелляционную комиссию Управления Росреестра. С подробностями можно ознакомиться на сайте Yugs.Ru.
Для подачи заявления в комиссию у граждан есть 15 рабочих дней с момента принятия решения о приостановлении. Заявление можно подать несколькими способами: в письменной форме при личном обращении, отправив почтой с описью вложения и уведомлением о вручении, или в электронной форме через сайт Росреестра. Комиссия обязуется рассмотреть заявление и вынести решение в течение 15 рабочих дней с момента его регистрации, после чего результат будет направлен заявителю.
Если же решение будет отклонено, заявитель сохраняет право обжаловать его в суде одновременно с обжалованием самого решения о приостановлении. Как отмечает Ольга Тюрина, руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу, «задача апелляционной комиссии — объективно оценить обоснованность решений, принятых государственными регистраторами. Это нововведение позволит решить часть споров в досудебном порядке и минимизировать судебные издержки для заявителей».