16 апреля 2026 года заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу Светлана Базарнова приняла участие в совещании с председателями садоводческих некоммерческих товариществ города Кемерова. Мероприятие состоялось в преддверии дачного сезона и собрало внимание садоводов к важным вопросам, среди которых выделялись правила особого противопожарного режима и критерии признания земель неиспользуемыми.
Эти темы имеют непосредственное отношение друг к другу, так как захламленные и заросшие участки увеличивают пожарную опасность для соседей. В ходе совещания Светлана Базарнова напомнила участникам, что с 1 сентября 2025 года вступило в силу постановление Правительства РФ № 826 от 31.05.2025, которое утверждает перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, а также садовых и огородных земель.
Среди указанных признаков можно отметить, например, захламление более 50% площади участка или зарастание более 50% площади, предназначенной для садоводства или огородничества, сорными растениями высотой более одного метра. Эти факторы позволяют государственным инспекторам применять профилактические меры к владельцам таких участков. В первую очередь, это может быть объявление предостережения и предложение начать освоение земельного участка.
Важно отметить, что срок освоения составляет три года, начиная с 1 марта 2025 года. Для владельцев, которые приобрели участок после этой даты, трехлетний срок начинает отсчитываться с момента покупки. Росреестр активно разъясняет положения нового закона и цели, стоящие за усилением земельного надзора.
«Если собственник не уложится в трехлетний срок, земля не будет автоматически изыматься в 2028 году», - пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу Андрей Кузнецов. Он уточнил, что признаки неиспользования будут проверяться только в ходе контрольных мероприятий, и в случае выявления нарушений будет выдано предписание об их устранении с установленным сроком для принятия мер.
После этого последует проверка выполнения предписания. На данный момент, как отметил Андрей Кузнецов, они ограничиваются профилактическими мерами. Он подчеркнул, что изъятие земельных участков с признаками неиспользования станет крайней мерой, и собственникам будет дана возможность устранить выявленные нарушения. Основная цель усиления земельного надзора - обеспечить правильное, эффективное и безопасное использование земли для всех граждан.